(SeaPRwire) – វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យជំរុញសហគមន៍ឱ្យចាត់វិធានការ ខណៈដែលផ្ទះជួលសម្រាប់និស្សិតដែលចាស់ៗនៅតែមិនទាន់តាមទាន់តម្រូវការ
Evansville, Indiana ថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 – វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ និងជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Titan Atlas Capital កំពុងថ្លែងអំពីតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិស្សិតដែលមានសុវត្ថិភាព ស្អាតស្អំ និងគ្រប់គ្រងបានល្អប្រសើរនៅទូទាំងតំបន់ Midwest។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាងដប់ប្រាំឆ្នាំក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងផ្ទះជួលជាងមួយរយខ្នងក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់គាត់ លោក George កំពុងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹងអំពីផ្ទះជួលឯកជនសម្រាប់និស្សិតដែលចាស់ៗ និងផលប៉ះពាល់របស់វាទៅលើនិស្សិត និងក្រុមគ្រួសារ។
“តម្រូវការលំនៅដ្ឋាននិស្សិតនៅតែរឹងមាំ ទោះបីជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀតថយចុះក៏ដោយ” លោក George បាននិយាយ។ “ឪពុកម្តាយចង់បានជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាព និងស្អាត ប៉ុន្តែផ្ទះជួលជាច្រើននៅជិតបរិវេណសាលាមិនទាន់បានតាមទាន់ទេ។ ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមកត់សម្គាល់លំនាំនេះតាំងពីច្រើនឆ្នាំមុន។ ផ្ទះនៅតែពេញ ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌមិនបានឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនោះទេ”។
យោងតាមទិន្នន័យពី National Multifamily Housing Council ជាង 40 ភាគរយនៃលំនៅដ្ឋាននិស្សិតនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកមានអាយុជាងម្ភៃឆ្នាំ។ នៅតាមទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យជាច្រើននៅតំបន់ Midwest ចំនួននេះកាន់តែខ្ពស់។ រចនាសម្ព័ន្ធចាស់ៗ មុខងារសុវត្ថិភាពហួសសម័យ និងការថែទាំមិនបានល្អនៅតែជាការត្អូញត្អែរទូទៅពីនិស្សិត និងឪពុកម្តាយ។
លោក George បានឃើញបញ្ហាទាំងនេះដំបូងគេនៅពេលកំពុងពង្រីកផលប័ត្រផ្ទះជួលផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ “ខ្ញុំបានឆ្លើយការហៅទូរស័ព្ទជួសជុលនៅពេលយប់ ជួសជុលចង្រ្កានដែលខូច និងដើរមើលឯកតានេះដោយខ្លួនឯង” គាត់បាននិយាយ។ “អ្នកនឹងរៀនបានលឿនថា លំនៅដ្ឋានល្អមើលទៅដូចម្តេច ហើយអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ”។
គាត់ក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីនិន្នាការនៃការចុះឈ្មោះចូលរៀនជាបញ្ហាសំខាន់មួយ។ តំបន់ Midwest មានសាកលវិទ្យាល័យដែលមានការចុះឈ្មោះចូលរៀនខ្ពស់ជាងពីរដប់ដែលបង្ហាញពីចំនួននិស្សិតមានស្ថិរភាពពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ “តម្រូវការនៅតែមានស្ថិរភាពដោយសារការចុះឈ្មោះចូលរៀននៅតែមានស្ថិរភាព” លោក George បានពន្យល់។ “ប៉ុន្តែគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋានឯកជននៅជុំវិញសាលាទាំងនេះមិនតែងតែត្រូវគ្នានឹងស្ថិរភាពនោះទេ”។
លោក George ជឿជាក់ថាសហគមន៍មិនចាំបាច់រង់ចាំអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ ឬការសាងសង់ថ្មីដើម្បីធ្វើឱ្យមានវឌ្ឍនភាពនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ គាត់លើកទឹកចិត្តម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក ម្ចាស់ផ្ទះជួល និងវិនិយោគិនខ្នាតតូចឱ្យចាត់វិធានការជាក់ស្តែងដូចខាងក្រោម៖
- ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវមុខងារសុវត្ថិភាពមូលដ្ឋានដូចជា ភ្លើង បរិក្ខារទ្វារ និងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាផ្សែង។
- ធ្វើឱ្យផ្ទៃខាងក្នុងដែលហួសសម័យស្រស់ស្រាយឡើងវិញជាមួយនឹងការកែលម្អសាមញ្ញៗដូចជា កម្រាលឥដ្ឋ និងថ្នាំលាប។
- រក្សាទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកជួល និងឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័សចំពោះការជួសជុល។
- រក្សាកំណត់ត្រាថែទាំឱ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីការពារបញ្ហារយៈពេលវែង។
- ដើរមើលសង្កាត់ជាប្រចាំដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យចាស់ៗដែលត្រូវការការយកចិត្តទុកដាក់។
“ភាពជោគជ័យក្នុងលំនៅដ្ឋានគឺទាក់ទងនឹងការធ្វើរឿងតូចតាចឱ្យបានត្រឹមត្រូវ” លោក George បាននិយាយ។ “អ្នកមិនត្រូវការថវិកាច្រើនដើម្បីកែលម្អសុវត្ថិភាព និងលទ្ធភាពរស់នៅនោះទេ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការភាពជាប់លាប់ប៉ុណ្ណោះ”។
គាត់ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បុគ្គលម្នាក់ៗអាចជួយបានដោយការរាយការណ៍អំពីលក្ខខណ្ឌមិនមានសុវត្ថិភាព គាំទ្រគំនិតផ្តួចផ្តើមលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក និងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ។ “ការកែលម្អដ៏ល្អបំផុតចាប់ផ្តើមពីផ្ទះ” គាត់បាននិយាយ។ “នរណាម្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងមហាវិទ្យាល័យអាចចូលរួមចំណែកបាន។ អ្នកអាចលើកទឹកចិត្តឱ្យមានស្តង់ដារល្អប្រសើរ គាំទ្រអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងបានល្អ និងជំរុញឱ្យមានការជួសជុលនៅពេលមានអ្វីមួយមិនមានសុវត្ថិភាព”។
លោក George បានរំលឹកពីវិធីសាស្រ្តរបស់គាត់ត្រឡប់ទៅឆ្នាំ 2009 វិញ ខណៈពេលដែលឈរនៅក្នុងផ្ទះដែលគាត់បានជួសជុលដំបូងរបស់គាត់ ជាមួយនឹងធូលីដីនៅលើតុ និងលេខដែលសរសេរនៅក្នុងសៀវភៅកត់ត្រា។ “ផ្ទះនោះបានបង្រៀនខ្ញុំនូវអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង” គាត់បាននិយាយ។ “គណនាលេខ។ ជួសជុលអ្វីដែលត្រូវជួសជុល។ សាងសង់អ្វីមួយដែលជាប់បានយូរ”។
គាត់ជឿថាផ្នត់គំនិតដូចគ្នានេះអាចពង្រឹងលំនៅដ្ឋាននិស្សិតនៅទូទាំងតំបន់ Midwest ប្រសិនបើមនុស្សកាន់តែច្រើនទទួលយកវា។ “លំនៅដ្ឋានល្អប្រសើរអាចធ្វើទៅបាននៅពេលដែលម្ចាស់អចលនទ្រព្យយកចិត្តទុកដាក់លើព័ត៌មានលម្អិត” គាត់បាននិយាយ។ “វាមិនចាំបាច់ល្អឥតខ្ចោះនោះទេ។ វាគ្រាន់តែត្រូវមានសុវត្ថិភាព ស្អាតស្អំ និងមានការថែទាំ”។
ការអំពាវនាវឱ្យចាត់វិធានការ
លោក Cory លើកទឹកចិត្តសមាជិកសហគមន៍ ម្ចាស់ផ្ទះជួល និងវិនិយោគិនខ្នាតតូចឱ្យពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែដិតដល់នូវផ្ទះជួលនិស្សិតនៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ។ ការត្រួតពិនិត្យសាមញ្ញ ការកែលម្អជាមូលដ្ឋាន និងពេលវេលាឆ្លើយតបលឿនជាងមុនអាចកែលម្អសុវត្ថិភាព និងផាសុកភាពសម្រាប់និស្សិតរាប់ពាន់នាក់។ “ប្រសិនបើមនុស្សគ្រប់គ្នាកែលម្អបន្តិចបន្តួច ទីផ្សារទាំងមូលនឹងកាន់តែប្រសើរឡើង” គាត់បាននិយាយ។ “យើងអាចលើកកម្ពស់ស្តង់ដារមួយអចលនទ្រព្យម្តងមួយៗ”។
អំពី Cory B. George
Cory B. George គឺជាវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យមកពី Evansville, Indiana ដែលមានបទពិសោធន៍ជាងដប់ប្រាំឆ្នាំ។ គាត់បានកាន់កាប់ និងគ្រប់គ្រងផ្ទះជួលជាងមួយរយខ្នង បានបញ្ចប់ការជួសជុលផ្ទះគ្រួសារតែមួយជាច្រើន និងជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Titan Atlas Capital ដែលជាមូលនិធិលំនៅដ្ឋាននិស្សិតផ្តោតលើតំបន់ Midwest។
ទំនាក់ទំនងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ
Cory B. George
ប្រភព ៖ Cory B. George
អត្ថបទនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់មាតិកាដែលទីបញ្ចូល។ SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) មិនមានការធានា ឬ បញ្ចេញកំណត់ណាមួយ។
ប្រភេទ: ព័ត៌មានប្រចាំថ្ងៃ, ព័ត៌មានសំខាន់
SeaPRwire ផ្តល់សេវាកម្មផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសារព័ត៌មានសកលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន និងស្ថាប័ន ដែលមានការចូលដំណើរការនៅលើបណ្ដាញមេឌៀជាង 6,500 បណ្ដាញ ប័ណ្ណប្រតិភូ 86,000 និងអ្នកសារព័ត៌មានជាង 350 លាន។ SeaPRwire គាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាសារព័ត៌មានជាភាសាអង់គ្លេស ជប៉ុន ហ្រ្វាំង គូរី ហ្វ្រេនច រ៉ុស អ៊ីនដូនេស៊ី ម៉ាឡេស៊ី វៀតណាម ចិន និងភាសាផ្សេងទៀត។