0d00c9882f0784b4e7bb4003772d4e57 CREFC's 4Q 2024 Sentiment Index Highlights Broad Optimism as Market Dynamics Stabilize

ញូវយ៉ក, ខែមករា ទី២៨ ឆ្នាំ២០២៥ — ក្រុមប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម (CREFC) សមាគមឧស្សាហកម្មដែលតំណាងឲ្យវិស័យហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារ $៦,១ ត្រីលាន នៅថ្ងៃនេះបានចេញផ្សាយលទ្ធផលស្ទង់មតិសន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល (BOG) ត្រីមាសទីបួនឆ្នាំ២០២៤ (៤Q២៤)។ ធ្វើឡើងចាប់ពី ខែធ្នូ ទី១៩ ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ ខែមករា ទី៦ ឆ្នាំ២០២៥ ការស្ទង់មតិបង្ហាញពីការកែលម្អបន្តនៃអារម្មណ៍ទីផ្សារ ទោះបីជាមានទស្សនៈវិវឌ្ឍន៍លើអត្រាការប្រាក់ក៏ដោយ។

CRE Finance Council Logo (PRNewsfoto/CRE Finance Council)

សន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ ៤Q២៤ បានបង្ហាញពីការកែលម្អបន្តនៃទំនុកចិត្តទីផ្សារ កើនឡើង ៥% ដល់ ១២៦,៦ ពី ១២១,១ នៅ ៣Q២៤។ ការអានបច្ចុប្បន្នគឺខ្ពស់បំផុតដែលធ្លាប់ត្រូវបានកត់ត្រាសម្រាប់សន្ទស្សន៍នេះ។ ការកើនឡើងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការមានសុទិដ្ឋិនិយមបន្តអំពីលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ សូម្បីតែការរំពឹងទុកកែសម្រួលទៅនឹងបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់ “ខ្ពស់ជាងយូរជាង” ក៏ដោយ។

ចំណុចសំខាន់ៗពីសំណួរស្នូល ៤Q២៤៖

  • ទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ច៖ សុទិដ្ឋិនិយមបន្តកើនឡើង ដោយមាន ៤២% នៃអ្នកឆ្លើយសំណួររំពឹងថានឹងមានការកែលម្អប្រសិទ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេល ១២ ខែខាងមុខ កើនឡើងពី ៣២% កាលពីត្រីមាសមុន។
  • គោលនយោបាយរដ្ឋាភិបាល៖ ការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៃអារម្មណ៍ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពរដ្ឋាភិបាល ដោយមាន ៧៤% រំពឹងថានឹងមានផលប៉ះពាល់វិជ្ជមានលើអាជីវកម្មដែលទាក់ទងនឹងហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម កើនឡើងពី ១៧% កាលពីត្រីមាសមុន។
  • ផលប៉ះពាល់អត្រា៖ ការថយចុះគួរឲ្យកត់សម្គាល់នៃការរំពឹងទុកនៃផលប៉ះពាល់អត្រាវិជ្ជមានដល់ ៣៣% ពី ៨៥% ដោយអ្នកឆ្លើយសំណួរភាគច្រើន (៥៨%) ឥឡូវនេះមិនសំខាន់។
  • មូលដ្ឋានគ្រឹះអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ការកែលម្អយ៉ាងសំខាន់នៃទស្សនវិស័យសម្រាប់មូលដ្ឋានគ្រឹះ ដោយមាន ៦៥% រំពឹងថានឹងមានការកែលម្អ (កើនឡើងពី ៤០%) និងមានតិចជាងការរំពឹងទុកពីស្ថានភាពកាន់តែអាក្រក់ (១២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ២៣%)។
  • សកម្មភាពប្រតិបត្តិការ និងតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុ៖ ការរំពឹងទុកសម្រាប់តម្រូវការវិនិយោគិន និងតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុអ្នកខ្ចីបានពង្រឹងបន្ថែមទៀត ដោយមាន ៨៦% និង ៩១% រៀងៗខ្លួន រំពឹងថានឹងមានសកម្មភាពកើនឡើង។
  • សារធាតុរាវទីផ្សារ៖ ទំនុកចិត្តលើសារធាតុរាវទីផ្សារមូលធនបំណុលបន្តកែលម្អ ដោយមាន ៨១% រំពឹងថានឹងមានលក្ខខណ្ឌប្រសើរជាងមុន កើនឡើងពី ៧៧% កាលពីត្រីមាសមុន។
  • អារម្មណ៍សរុប៖ ទស្សនវិស័យឧស្សាហកម្មបានពង្រឹងយ៉ាងសំខាន់ ដោយមាន ៧៧% បង្ហាញពីអារម្មណ៍វិជ្ជមាន កើនឡើងពី ៥៧% កាលពីត្រីមាសមុន ដោយគ្មានការឆ្លើយតបអវិជ្ជមាន។

ការយល់ដឹងប្រធានបទបន្ថែម៖

ការស្ទង់មតិបានបង្ហាញថា ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងយូរជាងនៅតែជាកង្វល់ចម្បង (៥១% នៃអ្នកឆ្លើយសំណួរ) ឧស្សាហកម្មហាក់ដូចជាកំពុងសម្របខ្លួនទៅនឹងបរិយាកាសថ្មីនេះ។ អ្នកឆ្លើយសំណួរ ៩៥% រំពឹងថាបរិមាណប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនឹងកើនឡើងយ៉ាងតិច ១០% នៅឆ្នាំ ២០២៥ ដែលបង្ហាញពីទំនុកចិត្តកើនឡើងលើសកម្មភាពទីផ្សារ ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមអត្រាក៏ដោយ។ គួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ អ្នកឆ្លើយសំណួរបានកំណត់អចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារ (៣០%) និងការិយាល័យ (២៣%) ជាវិស័យអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់នូវឱកាសវិនិយោគដែលមានហានិភ័យល្អបំផុត។

លីសា ភេនឌឺហ្គាស ប្រធាននិងនាយកប្រតិបត្តិនៃ CREFC បានលើកឡើងថា៖ “សរុបមក លទ្ធផលស្ទង់មតិ ៤Q២៤ បានបង្ហាញថា វិស័យហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជឿជាក់ថាទីផ្សារមានមូលដ្ឋានរឹងមាំជាងនៅពេលចូលដល់ឆ្នាំ ២០២៥។ ខណៈពេលដែលការព្រួយបារម្ភអំពីអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងយូរជាងនៅតែបន្ត សមាជិករបស់យើងឃើញតម្លៃទ្រព្យសកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមានស្ថិរភាព បរិមាណប្រតិបត្តិការកើនឡើង និងតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលនៅតែមានភាពជាប់លាប់និងរឹងមាំ”។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីសន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ BOG ៤Q២៤ និងលទ្ធផលស្ទង់មតិពេញលេញ សូមចុច ឬទាក់ទង Raj Aidasani តាមរយៈ .

អំពី CREFC និងសន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

ក្រុមប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម (CREFC) គឺជាសមាគមពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ក្រុមហ៊ុនប្រមាណ ៤០០ និងបុគ្គល ១៩,០០០ ជាសមាជិកនៃ CREFC។ សមាជិករបស់ CREFC ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកដោយការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានអគារការិយាល័យ ទ្រព្យសម្បត្តិឧស្សាហកម្ម ផ្ទះលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ សម្ភារៈលក់រាយ សណ្ឋាគារ និងប្រភេទអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារផ្សេងទៀត។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលជាង ៥០ រូបនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មតំណាងឲ្យក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ CREFC។ មេដឹកនាំទាំងនេះមកពីគ្រប់វិស័យនៃទីផ្សារប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងទីផ្សារវិនិយោគបំណុលទាក់ទងនឹងមូលបត្រ រួមមានអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសមតុល្យ និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមូលបត្រ អ្នកវិនិយោគប្រាក់កម្ចី និងបំណុល អ្នកធ្វើប្រាក់កម្ចី ក្រុមហ៊ុនមូលធនឯកជន អ្នកផ្តល់សេវាប្រាក់កម្ចី ភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ មេធាវី គណនេយ្យករ និងអ្នកផ្សេងទៀត។

សន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ BOG របស់ CREFC មានគោលបំណងវាស់វែងការផ្លាស់ប្តូរតាមត្រីមាសនៃលក្ខខណ្ឌទីផ្សារសម្រាប់ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។ ការស្ទង់មតិដែលបានអនុវត្តជាលើកដំបូងនៅឆ្នាំ ២០១៧ មានសំណួរស្នូលចំនួនប្រាំបួន និងសំណួរប្រធានបទបន្ថែម។ ការឆ្លើយតបទៅនឹងសំណួរស្នូលត្រូវបានថ្លឹងថ្លែងស្មើគ្នា និងបូកសរុបដើម្បីបង្កើតតម្លៃសន្ទស្សន៍តែមួយ។

ប្រភព CRE Finance Council

“`