
/មិនត្រូវចែកចាយទៅកាន់សេវាកម្មព័ត៌មានអាមេរិក ឬការផ្សព្វផ្សាយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក/
ទីក្រុងតូរ៉ុនតូ, ខែធ្នូ ៣០ ឆ្នាំ ២០២៤ – Nova Net Lease REIT (the “REIT“) (CSE: NNL.U) (OTCQB: NNLRF), ដែលជាគ្រឹះស្ថានវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការវិនិយោគលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលទាក់ទងនឹងការដាំគ្រាប់ក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក បានប្រកាសថានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំពិសេស (the “Special Meeting“) របស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនរបស់ REIT (“Unitholders“) ដែលបានធ្វើឡើងនៅពេលព្រឹកនេះ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចពិសេសមួយ (the “Transaction Resolution“) ទាក់ទងនឹងការប្រតិបត្តិការដែលបានប្រកាសពីមុនរបស់ខ្លួន ដែល REIT នឹងលក់ដោយប្រយោលនូវឯកតាថ្នាក់ A ទាំងអស់របស់ Nova Net Lease Operating LLC ទៅ BlueBird Real Estate Holdings, LLC សម្រាប់ប្រាក់ចំណូលសរុបសរុបចំនួន US$3.71 លាន (the “Class A Unit Sale“), ហើយបន្ទាប់មកចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់ខ្លួនទៅឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុន និងបញ្ចប់ REIT ស្របតាមសេចក្តីប្រកាសនៃការទុកចិត្តរបស់ REIT (រួមគ្នា គឺ “Transaction“).
លើសពី ៥៦% នៃឯកតាដែលបានចេញ និងឯកតាដែលមានស្រាប់របស់ REIT ត្រូវបានបោះឆ្នោតនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំពិសេស។ សេចក្តីសម្រេចដែលអនុម័តសេចក្តីសម្រេចប្រតិបត្តិការត្រូវបានអនុម័តដោយ ១០០% នៃសំឡេងឆ្នោតដែលបានបោះឆ្នោតជាមួយនឹងសេចក្តីសម្រេច ក៏ដូចជា ១០០% នៃសំឡេងឆ្នោតដែលបានបោះឆ្នោតបន្ទាប់ពីមិនរាប់បញ្ចូលសំឡេងឆ្នោតដែលភ្ជាប់ជាមួយឯកតាដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ ឬដែលការគ្រប់គ្រង ឬការណែនាំត្រូវបានអនុវត្តដោយ Steve Dawson, Katie Barthmaier និងសាខារបស់ពួកគេ។
ការលក់ឯកតាថ្នាក់ A ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបិទនៅ ឬប្រហែល ខែមករា ២ ឆ្នាំ ២០២៥ អាស្រ័យលើការពេញចិត្តនៃលក្ខខណ្ឌបិទធម្មតា។ ការចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់ REIT ទៅឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុន និងការបញ្ចប់ REIT ត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើតឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៥ ។
របាយការណ៍ពេញលេញរបស់ REIT ស្តីពីលទ្ធផលនៃការបោះឆ្នោតលើបញ្ហាដែលបានដាក់ជូននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំពិសេសអាចរកបាននៅ ។
អំពី Nova
Nova Net Lease REIT គឺជាគ្រឹះស្ថានវិនិយោគអចលនទ្រព្យឆ្លងដែនដែលមានការវិនិយោគលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលទាក់ទងនឹងការដាំគ្រាប់ដែលមានទីតាំងនៅ សហរដ្ឋអាមេរិក តាមរយៈភាពជាដៃគូប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។
ព័ត៌មានមើលទៅមុខ
សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយចំនួនដែលមាននៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាននេះបង្កើតជាព័ត៌មានមើលទៅមុខនៅក្នុងន័យនៃច្បាប់សន្លឹកស្តុកដែលអនុវត្ត។ ក្នុងករណីខ្លះ ព័ត៌មានមើលទៅមុខអាចត្រូវបានកំណត់អត្តសញ្ញាណដោយលក្ខខណ្ឌបែបនេះដូចជា “អាច” “ប្រហែលជា” “នឹង” “អាច” “គួរ” “នឹង” “កើតឡើង” “រំពឹង” “ផែនការ” “រំពឹង” “ជឿ” “ចេតនា” “ប៉ាន់ស្មាន” “ទស្សន៍ទាយ” “សក្តានុពល” “បន្ត” “ទំនងជា” “ការកំណត់ពេលវេលា” ឬអវិជ្ជមានរបស់វា ឬកន្សោមស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងបញ្ហាដែលមិនមែនជាការពិតប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខមួយចំនួននៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាននេះរួមមាន ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទាក់ទងនឹងការបញ្ចប់ដែលរំពឹងទុកនៃប្រតិបត្តិការ អត្ថប្រយោជន៍ដែលរំពឹងទុកនៃប្រតិបត្តិការចំពោះម្ចាស់ភាគហ៊ុន (រួមទាំងការចែកចាយរំលាយ) និងការបញ្ចប់ REIT ។ មិនអាចធានាបានថាប្រតិបត្តិការនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ ឬថាវានឹងត្រូវបានបញ្ចប់នៅលើលក្ខខណ្ឌដែលបានគិតនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាននេះទេ។ ប្រតិបត្តិការអាចត្រូវបានកែប្រែ ឬបញ្ចប់ស្របតាមលក្ខខណ្ឌរបស់វា។
REIT បានផ្អែកលើសេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខទាំងនេះលើកត្តានិងការសន្មត់អំពីព្រឹត្តិការណ៍នាពេលអនាគតនិងនិន្នាការហិរញ្ញវត្ថុដែលវាជឿថាអាចប៉ះពាល់ដល់ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ ការអនុវត្តហិរញ្ញវត្ថុ យុទ្ធសាស្ត្រអាជីវកម្មនិងតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនរួមទាំង កិច្ចសន្យាទិញឯកតាសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនឹងមិនត្រូវបានកែប្រែទេ; និងលក្ខខណ្ឌបឋមទាំងអស់ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនឹងត្រូវបានបំពេញ។
ទោះបីជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខដែលមាននៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្អែកលើការសន្មត់ដែលមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់របស់ REIT ជឿថាសមហេតុផលដោយផ្អែកលើព័ត៌មានដែលមានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងបច្ចុប្បន្ន មិនអាចធានាបានថាលទ្ធផលពិតប្រាកដនឹងស្របជាមួយសេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខទាំងនេះទេ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខចាំបាច់រួមបញ្ចូលហានិភ័យនិងភាពមិនប្រាកដប្រជាដែលស្គាល់និងមិនស្គាល់ ជាច្រើនដែលស្ថិតនៅក្រៅការគ្រប់គ្រងរបស់ REIT ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានលទ្ធផលពិតប្រាកដរបស់ REIT ឬឧស្សាហកម្មនេះ ការអនុវត្ត សមិទ្ធិផល ទស្សនវិស័យនិងឱកាសក្នុងរយៈពេលអនាគតខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីអ្វីដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ឬមានន័យដោយសេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខបែបនេះ។ ហានិភ័យនិងភាពមិនប្រាកដប្រជាទាំងនេះរួមមាន ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀត អ្វីដែលបានកំណត់នៅក្នុងសម្ភារៈរបស់ REIT ដែលបានដាក់ជូនក្រោមប្រវត្តិរូបរបស់ REIT នៅ ពីពេលមួយទៅពេលមួយ និងហានិភ័យដែលលក្ខខណ្ឌចំពោះប្រតិបត្តិការនឹងត្រូវបានបំពេញ។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខដែលធ្វើឡើងនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាននេះទាក់ទងតែទៅនឹងព្រឹត្តិការណ៍ឬព័ត៌មាននៅថ្ងៃនេះប៉ុណ្ណោះ។ លើកលែងតែតម្រូវដោយច្បាប់កាណាដាដែលអនុវត្ត REIT មិនធ្វើការប្តេជ្ញាចិត្តណាមួយដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពឬកែប្រែជាសាធារណៈសេចក្តីថ្លែងការណ៍មើលទៅមុខណាមួយឡើយ ទោះបីជាជាលទ្ធផលនៃព័ត៌មានថ្មី ព្រឹត្តិការណ៍នាពេលអនាគត ឬផ្សេងទៀត បន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទដែលសេចក្តីថ្លែងការណ៍ត្រូវបានធ្វើឡើង ឬដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើតឡើងនៃព្រឹត្តិការណ៍ដែលមិននឹកស្មានដល់។
ប្រភព Nova Net Lease REIT